民航局園航路航科路  大園買屋 / 大園買房 - 桃園中路房價大園客運園區璟都艾美全新三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：30.35 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.71 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：19.48 坪
車位坪數：6.147 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：潮音國小/大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，視個人需求而定

此物件對於計畫長期持有、重視居住品質且看好桃園航空城發展潛力的買家來說，是一個相當優質的選擇。

主要理由如下：

高性價比的新成屋：在總坪數包含車位的前提下，單價約 30 萬起跳且屋齡極新，等於同時解決了住新與停車的兩大痛點，對於家庭首購或換屋族群來說相當划算。
生活機能完善：雙面採光的次頂樓格局方正，加上社區健身房、Lounge Bar 等公設，能直接提升未來居住的幸福感，無需額外裝修成本即可入住。
投資與自住兼備：配合航空城計畫的產業進駐及雙語學區資源，除了滿足家庭居住需求外，也具備一定的資產保值與增值潛力。

建議您在決定前，可於不同時段（特別是傍晚或週末）前往社區附近實地考察，確認飛機噪音是否在可接受範圍內，並評估通勤路線是否符合您實際的交通習慣。

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巫崇印(仲介，收取服務費)

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